アトピッコハウス ブログ

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新築で失敗しないためのポイント5つ

  • 28
  • 2月
  • 2016

一生ローンを返済し続けるのだから絶対に失敗したくない新築。
でも何を基準に選んだらいいのやら…。
ポイントを知らないから価格での比較しかできないなんて、勿体ない。
たった5つのポイントだから、簡単です。

新築で失敗しないポイント1 土地を最初に買わない

新築で失敗しないためのポイント

建築会社をカッコよく変身させる
アトピッコハウス ごとうひろ美です。
TV「はじめてのおつかい」の収録が地元鎌倉でありました。

いつも立ち寄るドーナツ屋さん。
小さな子供が緊張の面持ちで、
何が欲しいのか、一生懸命伝えていました。

しかも食べたいドーナツが、
予算に合うかどうかも、自分で考えないと買えません。

難しい!(笑)

新築も同じだな~と思います。
欲しい家があっても、予算に合わなければ買えません。

しかもドーナツは、ドーナツのことだけを考えればいいのですが、

新築は、「土地」と「家」の予算を考える必要があります。
それなのに、
土地を買う時に、

新築の予算についての知識が不足しがち…。

すばらしい立地の、
最高の形状の土地を買ったのに、

家が建たない、というケースが出てきてしまうのは、
新築に必要な総額がわからない、からなんです。
建築費用の他に、引っ越し代や、登記費用。
お庭を整備するのもお金がかかるし、
カーテンや家具を新しくしたい!っていう気持ちにもなりますよね。

だから新築で失敗しないために、
土地を買う前に、

いえ、土地を探す前に、

「新築で必要な総額を知る」ことが、
もっとも重要な新築で失敗しないポイントなのです。

新築で失敗しないポイント2 建築条件付きの落とし穴

建築条件付きは便利です。
土地を買えば、家がついてくる。
しかも建売と違って、自由設計も魅力です。

でも「条件」って、ついていますよね。

素人にとって判断が難しいのは、
この「条件」が各社によって一定ではないこと、です。
自由設計とはいえ、数個のプランから間取りを選ぶだけだったり、
決められた壁紙しか使えなかったり、

ルールがあるから「条件付き」。

建売より自由度はあるし、
家ではなく、「土地」が欲し人に便利な仕組みですが、
無垢フローリングや、塗り壁への変更は
難しいケースが多いことも、知っておきたいですね。

新築で失敗しないポイント3 建築会社選び

家づくりの総額を知るためには、誰に相談したらいいんでしょう。
銀行やファイナンシャルプランナーは、
家づくりに、いくらかかるのか本当のところは知りません。

土地をあっせんしてくれる不動産屋も、
家づくりについては素人です。

お金にも詳しくて、
家づくりに精通している人は、多くない。
だから、なんとなく土地を買ってしまうと、

せっかくの注文住宅なのに、
満足しない新築を手に入れることになってしまうのです。

そんなことにならないためにも、
立地より、構造より、間取りより、素材よりも大事な

お金の話を
一番最初にしてくれる建築会社、を探せるかどうかが、
3つめのポイントです。

新築で失敗しないポイント4 得意分野を把握する

建築会社にも得手不得手があります。
木造が得意なハウスメーカーに軽量鉄骨は頼まない方がいいし、
ハウスメーカーは、自然素材の家づくりは苦手です。
だからといって、なんでも建てられますよという工務店は、

何も建てられないのと同じです。

新築を自然素材で建てたいのなら、
自然素材が得意だと、

いえ、自然素材の家づくりしかしません!

と言い切れる会社と契約するぐらいの決意がないと、
夢のマイホームへの道のりが、
ものすごく険しいものになることがあります。

新築で失敗しないポイント5 自分が欲しい家を決めておく

建築会社の得意分野がわかっても、
自分が、どんな家に住みたいのか描いていなければ、
何も始まりません。

そうは言っても、「はじめてのおつかい」ならぬ「はじめての新築」(笑)
ドキドキ、ワクワクが先行してイメージがまとまらないことも多々あります。

だからこそ、
新築にかかる総額を教えてくれる会社と出会い、
土地探しから相談に乗ってもらう。
打合せを重ねながら、

自分が欲しい新築についても具体的になっていく。
それが失敗しない新築のステップです。
お金の総額から説明してくれる会社は多くありません。
その中から、

自然素材も得意な建築会社、となると
かなり絞られてきてしまいます。

自然素材の建材メーカーであるアトピッコハウスも、
数を増やすべく日々奔走中ですが、
まだまだ数が足りません。

もしも近くにアトピッコハウス認定店があったら、
一度資料請求をしてみてください。
きっと素敵な出会いになるとをお約束いたします。

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オリジナルの自然素材内装材を、製造販売する会社です。

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