水回りリフォームの費用｜2点・3点・4点セットの相場や補助金も解説

このように、水回りリフォームの費用や進め方について悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

水回りは特に汚れや劣化が目立ちやすく、リフォームによって住まいの印象が大きく変わる部分です。

とはいえ、「せっかくリフォームするのだから」とお金をかけすぎると、簡単に予算オーバーしてしまいます。

また、水回りのリフォームでは、「思っていたのと違った」「マンションの管理規約に違反してしまった」など、トラブルになることも少なくありません。

水回りをリフォームする際は、リフォーム箇所や設備のグレードをどうするかをしっかり考えたうえで、費用を抑える方法を検討することが重要です。

今回の記事では、水回りをリフォームする際の費用や費用を抑えるコツ、リフォームで失敗しないポイントについて解説します。

水回りのリフォームを考えている方は、一括見積もりサービス「タウンライフリフォーム」をご利用ください。

複数社にまとめて見積もりを依頼できるため、費用や提案内容を比較検討しやすくなります。

見積もりだけではなく、リフォームのアイデアやアドバイスを受けられる点も魅力です。

水回りは、設備の種類やグレードによって使い勝手や住まいへのなじみ方が大きく変わります。

専門家の意見を取り入れることで、予算や希望に合ったリフォームを検討しやすくなるでしょう。

水回りリフォームの費用相場【場所別・セット別の一覧表】

水回りのリフォームは入れる設備のグレードによって費用が大きく異なりますが、キッチンや浴室で50～150万円程度、トイレは15～50万円、洗面所は10～50万円程度が相場です。

水回りをまとめてリフォームする2点・3点・4点セットリフォームを選ぶと、さらに費用を抑えられる可能性があります。

水回りリフォームの費用相場を詳しく見ていきましょう。

【場所別】水回りリフォームの費用相場

水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）のリフォームにおける費用相場は以下のとおりです。

リフォーム箇所	費用相場の目安	主な工事内容
キッチン	50〜150万円	システムキッチン交換・配管・内装
浴室（ユニットバス）	50〜150万円	ユニットバス交換・土台/断熱
トイレ	15〜50万円	便器交換・内装・手洗い設置
洗面所（洗面台）	10〜50万円	洗面化粧台交換・壁/床内装

キッチンや浴室は、設備本体の価格が高いうえ、給排水・電気・ガス・換気・内装など複数の工事が関わるため、費用が高くなりやすい傾向があります。

一方、トイレや洗面所は比較的コンパクトな空間で、設備交換のみで済むケースも多いため、キッチンや浴室に比べると費用を抑えやすいでしょう。

【セット別】水回りリフォームの費用相場

水回りは、複数の設備をまとめてリフォームすることで、費用を抑えやすくなります。

個別に依頼する場合と比べて、職人の手配費や養生費、現場管理費などをまとめやすくなるため、リフォーム会社でもセットプランを設けていることがあります。

セットリフォームの費用相場は、以下のとおりです。

プラン	含まれる箇所	費用相場の目安
2点セット	キッチン、浴室、トイレ、洗面所から2か所	40〜150万円
3点セット	キッチン、浴室、トイレ、洗面所から3か所	60〜200万円
4点セット	キッチン＋浴室＋トイレ＋洗面所	100〜300万円

セットにするとリフォーム費用を抑えやすいだけではなく、設備の色味やデザイン、グレード感をそろえやすくなり、水回り全体に統一感を出しやすくなります。

水回り全体の劣化が気になる場合は、セットでのリフォームも検討するとよいでしょう。ただし、費用を抑えやすいとはいっても、4点セットリフォームでは数百万円の費用がかかるケースもあります。

水回りリフォームは3点・4点セットがお得な理由については、後ほどこちらで詳しくご紹介します。

水回りのリフォーム費用はマンションと一戸建てで違う

水回りのリフォームは、一戸建ての方がマンションよりやや高くなる傾向にあります。

比較項目	マンション	一戸建て
4点セット費用目安	100〜200万円	120〜250万円
工事の制約	管理規約・専有部のみ・搬入経路	制約は少ない
配管・レイアウト変更	制限あり（移動が難しい場合）	比較的自由
事前手続き	管理組合への申請が必要な場合	原則不要

その理由として、一戸建ての「自由度の高さ」が挙げられます。

一戸建ては水回りの移動や間取りの変更がしやすい一方、工事範囲が広がると費用がかかりやすくなります。

浴室を解体した際に、シロアリ被害や床・土台の腐食といった不具合が見つかることもあり、修繕に予想外の費用がかかってしまうケースもあります。

古材の扱いや再生技術には高い専門性が必要になるため、実績がある施工会社選びが重要です。

一方で、マンションにはマンションならではの注意点があります。

特に確認しておきたいのが、管理規約です。

マンションのような集合住宅では、工事できる曜日や時間帯、搬出入経路、設置する設備などに制約がある場合があります。

管理規約に違反すると、工事の中止や原状回復を求められる可能性もあるため、管理規約をしっかり確認してから工事を依頼しましょう。

水回りリフォームの対象箇所と最適なタイミング

水回りのリフォームを成功させるためには、リフォームに適した時期や設備の寿命、工期の目安を把握しておくことが重要です。

水回りは劣化しやすく、古くなると汚れや臭い、水漏れが発生し、見た目や機能性が大きく低下してしまいます。

とはいえ、リフォームの頻度を上げると、その分費用がかかります。

さらに、工事中は対象の設備が使えなくなるため、生活が不便になる点にも注意が必要です。

以下に詳しくご紹介します。

水回りのリフォーム対象となる4か所

水回りとは、一般的に以下の4つの設備を指します。

水回りのリフォームを検討すべき時期・寿命の目安

水回りをリフォームするタイミングを見極めるためには、水回りの設備の「劣化サイン」をチェックすることが重要です。

それぞれの設備の需要の目安と劣化サインは以下のとおりです。

設備	寿命の目安	主な劣化サイン
キッチン	15〜20年	排水の詰まり・扉の劣化・コンロ不調
浴室	15〜20年	ひび割れ・カビ・床の沈み
トイレ	10〜20年	水漏れ・流れの悪化・ひび
洗面台	10〜20年	水漏れ・ひび・収納の劣化

上記のような劣化サインが見られたら、リフォームを検討しましょう。

「まだ使える」と劣化した水回りを使い続けていると、以下のような問題が生じる場合があります。

こうした不具合を放置すると、設備交換だけでは済まず、床や壁、配管などを含む大がかりな工事が必要になる場合があります。

結果的に負担が大きくなることもあるため、劣化サインが見られたら早めにリフォームを検討しましょう。

判断が難しい場合は、リフォーム会社に下見を依頼し、劣化具合をチェックしてもらうのも一つの方法です。

水回りリフォームの工期目安

水回りリフォームの工期は、設備の種類や工事内容によって異なり、半日〜3週間程度が目安です。

箇所	工期の目安	住みながら可否
トイレ	半日〜3日	可（一時的に使用不可）
洗面所	半日〜4日	可
キッチン	2日〜2週間	可（その間は簡易調理）
浴室	3日〜10日	浴室のみ使用不可（入浴対策必要）
4点セット	2〜3週間	可だが断水・仮設対応が必要

水回りリフォームは基本的に住みながら行えますが、工事している設備は一時的に使えなくなる場合があります。

そのため、使えない期間をあらかじめ確認し、その間の対策を決めておくことが重要です。

特に浴室は3～10日程度使用できなくなるため、生活に大きな影響があります。

リフォームを検討する時点で、工事中の過ごし方を考えておきましょう。

3点・4点セットの水回りリフォームが安くなりやすい仕組みとデメリット

先ほど触れた通り、水回りリフォームは3点・4点とまとめて行うのがお得です。

その仕組みとメリット・デメリット、向いている人について詳しくご紹介します。

水回りリフォームのセットが安くなる仕組み

水回りの3点・4点セットが安くなりやすいのは、複数の工事に共通する作業をまとめられるためです。

ただし、必ず安くなるとは限りません。

特に4点セットは大掛かりな工事になるため、工事費用が100万円を超えることも少なくありません。

3点・4点セットにした際の費用と個々のリフォームの費用や工事内容と比較して、本当にお得かどうかを見極めることが重要です。

水回りのセットリフォームのメリット・デメリット

水回りのセットリフォームは、費用面以外にもさまざまなメリットがあります。

主なメリット・デメリットをまとめると以下のとおりです。

項目	内容
メリット	総額が割安 工事が一度で済む 生活への影響期間が短い 仕上がりの統一感
デメリット	選べる設備・グレードが限定される場合がある 工事範囲が固定でカスタムしにくい 一時的にまとまった費用が必要

水回りのセットリフォームは、工事費用だけではなく、工期も短縮しやすい傾向があります。

リフォーム中は業者が家に出入りするため、少なからずストレスを感じることもあります。

工期を短縮できれば、生活への影響も抑えやすくなるでしょう。

また、設備の色味やデザインをそろえやすいため、水回り全体に統一感を出せる点もメリットです。

一方で、セットリフォームにはデメリットもあります。セット工事では、選べる設備やグレード、工事範囲が限定される場合があり、思うようにリフォームできないこともあります。

また、割安になるとはいえ、複数箇所をまとめて工事することで一時的にまとまった費用が必要になるため、資金計画を立てておくことが大切です。

セットリフォームを検討する際は、メリット・デメリットを押さえたうえで、自分に合っているかどうかを冷静に見極めましょう。

水回りリフォームセットが向く人・向かない人

水回りリフォームセットが向く人・向かない人の特徴をまとめると、以下のようになります。

水回りはいずれも寿命が10〜20年程度とされており、同じ時期に交換時期を迎えやすい設備です。

劣化した水回りをまとめてリフォームしたい場合は、セットリフォームによって費用や工期を抑えるのも一つの選択肢です。

ただし、セットリフォームは選べる設備や工事範囲が限られる場合があるため、機能やグレードにこだわりたい方は、個別にリフォームした方がよいケースもあります。

また、「トイレが急に壊れた」など、一つの設備だけを急いで直したい場合も、個別リフォームの方が適しているでしょう。

水回りリフォームで使える補助金【最新版】

水回りのリフォームをする際、条件を満たすと補助金を活用できる場合があります。

しかし、水回り工事そのものが対象となるのではなく、省エネやバリアフリーなど、定められた目的のもとでリフォームを行う際に適用されるケースがほとんどです。

水回りをリフォームする際に活用できる可能性のある主な補助金を表にまとめました。

みらいエコ住宅2026事業など国の補助金

水回りをリフォームする際には、国の補助金を利用できる場合があります。

しかし、水回りのリフォームというよりは、省エネリフォームとして水回り工事の一部が対象となると考えた方がよいでしょう。

たとえば、「みらいエコ住宅2026事業」では、「外皮（建物の内側と外側を分ける部分）に面する開口部を有する1つの居室」で、定められた組み合わせの「要件化工事」を行う必要があるとされています。

浴室やトイレ、洗面室はこの「居室」に当たらないため、水回りのリフォームだけでは補助金の対象になりづらいといえます。

「先進的窓リノベ2026事業」や「給湯省エネ2026事業」についても、高断熱窓や高効率給湯器の導入に対する補助であるため、それらの設備を含めてリフォームしない場合は利用できません。

自身が希望するリフォームが補助金の対象となるかどうか、あらかじめ確認しておく必要があります。

判断がつきづらい場合は、リフォーム会社に相談するとよいでしょう。

介護保険の住宅改修

在宅介護において、高齢者の自立を支援することを目的としたリフォームでは、介護保険から工事費の一部が給付される場合があります。

支給限度基準額は原則20万円であり、所得に応じて自己負担割合は1〜3割となります。

たとえば、工事費が20万円の場合、2〜6万円は自己負担となります。基準額20万円を全額負担してもらえるわけではないので注意が必要です。

介護保険の住宅改修費を利用するには、原則として工事前に市区町村へ申請する必要があります。

利用を検討する場合は、事前にケアマネジャーや自治体の窓口に相談しましょう。

※要介護状態区分が3段階以上重くなった場合や、転居した場合は、再度20万円までの支給限度基準額が設定される場合があります。

自治体独自の補助金（地域で異なる）

自治体でも、さまざまなリフォーム支援制度が設けられています。

補助額や対象工事、申請条件は制度によって異なりますが、以下のような目的によるリフォームが対象となるケースがあります。

自治体のリフォーム支援制度は、「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」で検索できます。

詳細は各自治体の公式サイトや窓口で確認し、自身のリフォームが該当する補助金や優遇措置を探しましょう。

補助金についてさらに詳しく知りたい方は、リフォーム・リノベーション補助金一覧2026｜条件・期限・申請方法も解説も併せてお読みください。

水回りリフォームの費用を抑える5つのコツ

水回りをリフォームする際、費用を抑えるためには「どの設備を、どうリフォームしたいか」を明確にすることが重要です。

そのうえで、セットリフォームにするか、個別で工事をするのかを検討しましょう。

また、リフォームの補助金や助成金を活用するのも有効な選択肢です。

水回りリフォームの費用を抑えるコツを5つご紹介します。

水回りリフォームはセットでまとめて依頼する

先ほど触れた通り、水回りリフォームはセットで行うと費用を抑えやすくなります。

職人の手配や養生、現場管理などにかかる費用をまとめやすく、個別に依頼するより割安になる傾向があるためです。

水回り設備全体の劣化が気になる場合は、セットリフォームを積極的に検討するとよいでしょう。

設備のグレードは優先度で適切に選ぶ

水回りリフォームでは、設備のグレードを優先度に応じて選ぶことが大切です。

水回りは、設備のグレードによってデザインや機能が大きく変わります。

毎日使う場所だからこそ、使い勝手や掃除のしやすさ、デザインにもこだわりたいと考える方は多いでしょう。

とはいえ、すべての設備でグレードを高くし過ぎると、出費が膨らんでしまいます。

など、自分のこだわりや優先順位を踏まえて、適切に予算配分することで予算オーバーを避けられます。

リフォーム補助金・助成金を活用する

リフォームに関する補助金や助成金を活用することで出費を抑えることも可能です。

ただし、水回りのリフォームがすべて対象になるわけではありません。

省エネや在宅介護など、定められた目的のもと、一定の条件を満たす必要があります。

利用できる補助金やその条件については、こちらの項で詳しくご紹介しています。

相見積もりを取る

リフォーム費用を抑えるためには、相見積もりを取ることも重要です。

複数の業者に見積もりを依頼することで、費用相場や工事内容を比較しやすくなります。

また、他社の見積もりを参考に価格や工事内容を相談できるため、より納得感のある業者選びにつながるでしょう。

タウンライフリノベでは、複数のリフォーム業者に一括で見積もりを依頼できます。

という場合は、断りの連絡を代行してもらえる点も安心です。

今必要な箇所に絞り段階的にリフォームする

リフォームの目的や予算によっては、個別にリフォームするのも一つの選択肢です。

セットリフォームは割安になりやすい一方で、複数の設備を一度にリフォームするため、まとまった費用が必要です。

さらに、打ち合わせや工事にも時間がかかり、負担になることもあります。

など、直したい箇所が明確な場合は、そこに絞ってリフォームすることで費用を抑えやすくなります。

気になる箇所が複数ある場合でも、必ずしも一度にリフォームする必要はありません。

今年はトイレ、2年後にキッチンというように、優先度の高い箇所から段階的に進める方法もあります。

水回りリフォームの失敗しない選び方・注意点

水回りのリフォームを成功させるためには、工事内容や入れる設備をしっかり確認することが重要です。

水回りはデザインだけではなく、機能も大切です。

「どういう生活をしたいか」を明確にして、それに合わせてリフォーム業者を選ぶ必要があります。

水回りのリフォームを成功させるための注意点やポイントを以下にご紹介します。

設備は必ずショールームで実物を確認する

設備は必ずショールームで実物を確認しましょう。

カタログだけでは大きさや使用感が分かりません。

設置してから「写真と色味が違った」「掃除が大変だった」ということもありえます。

ショールームで水回り設備を見る際は、以下のポイントを重点的に確認しましょう。

ショールームの設備は実際に使えるわけではありませんが、

といった点は確認できます。

ただし、ショールームで注意したいのがオプションです。

展示されている設備は、標準仕様ではなく、オプションを追加した仕様になっている場合があります。

そのため、見た目や機能だけで判断せず、どこまでが標準仕様なのか、追加費用がかかる部分はどこなのかを確認しておきましょう。

マンションは管理規約を確認する

マンションで水回りのリフォームをする際は、必ず管理規約を確認しましょう。

マンションのリフォームでは、工事内容や作業時間などに制約が定められていることがあるためです。

共用部分とは、マンションのエントランスやエレベーターなど、住民が共同で使用するスペースや設備を指します。

見落としがちなのが、バルコニーや外部に面した窓です。これらはその住戸の住民しか使わない部分ですが、マンションでは共用部分として扱われるのが一般的です。

このように、特定の住戸の住民だけが使える共用部分を「専用使用部分」といいます。

水回りでは、浴室に共用廊下に面した窓がある場合、窓ガラスやサッシが専用使用部分にあたることがあります。

そのため、窓ガラスやサッシを自由に交換・変更できない場合があるため注意しましょう。

管理規約に違反した場合、工事の中止や原状回復を求められる可能性があります。

リフォームが予定通り進まないだけでなく、追加費用が発生することもあるため、事前に管理規約を確認し、規約に沿った内容でリフォームを進めましょう。

疑問点がある場合は、管理会社や管理組合に相談しておくと安心です。

保証・アフターサービスを契約前に確認する

水回りのリフォームを依頼する際には、保証・アフターサービスの内容を契約前に確認しましょう。

水回りは特に、水漏れや排水不良、カビ、設備の不具合といったトラブルが起きやすい箇所です。

故障や破損があった際にサポートサービスがないと、修理に追加費用がかかる場合があります。

など、どのような保証・アフターサービスが用意されているかを確認しましょう。

カビ・結露を防ぐ「壁・床の内装材」の選び方

水回りでは、カビや結露を抑えやすい内装材を選ぶことも重要です。

カビが発生しやすい環境では、見た目が悪くなるだけではなく、掃除の手間が増えたり、アレルギーなどの健康面に影響したりする可能性もあります。

カビや結露の発生を抑えるためには、以下のような素材を検討するとよいでしょう。

ただし、高機能の内装材は一般的な素材よりも費用が高くなる傾向があります。

また、機能性の高い素材を選んでも、換気が不十分だとカビや結露が発生する場合があります。

内装材を選ぶ際は、予算だけでなく、掃除のしやすさ、換気のしやすさ、使用する場所との相性を確認することが大切です。

信頼できるリフォーム会社の選び方

水回りのリフォームでは、信頼できる会社を選ぶことも重要です。

水回りのリフォームは単に設備を取り換えるだけではなく、配管工事や床下の補修など、大掛かりな工事になることもあります。

会社選びを誤ると、配管の劣化を見落として水漏れが再発したり、必要な工事が見積もりに含まれておらず、追加費用が発生したりすることもあります。

水回りのリフォームをする際には、実績が豊富で信頼できるリフォーム会社を選びましょう。

選び方のポイントは以下のとおりです。

水回りリフォームセットの依頼先の選び方

水回りのリフォームセットは、依頼先を選ぶことも重要です。

リフォーム会社のほか、設備メーカーや家電量販店、ホームセンターなどでも相談できます。それぞれの特徴は以下のとおりです。

依頼先	特徴
リフォーム会社	住まいの状態に合わせて、工事内容を総合的に提案してもらいやすい
設備メーカー	自社製品に詳しく、機能やデザインを比較しながら設備を選びやすい
家電量販店	価格が分かりやすく、店舗で相談しやすい
ホームセンター	比較的身近で、簡単な設備交換を相談しやすい

リフォーム会社の最大のメリットは、リフォーム全般の相談ができることです。

現地調査をもとに、配管工事や床下補修、内装工事などを含めた工事全体について、アイデアやアドバイスをもらえます。

水回りリフォームは、設備を交換するだけで済む場合もありますが、劣化状況によっては配管や床下の補修が必要になることもあります。

という場合は、施工実績が豊富なリフォーム会社に相談すると安心です。

水回りのリフォームを見積もりするならタウンライフがおすすめ

水回りのリフォームで見積もりを取るなら、タウンライフリフォームがおすすめです。

水回りリフォームは、依頼する業者によって工事内容に差が出やすい傾向があります。

設備交換だけで済む場合もあれば、配管工事や床下補修などを伴う大規模な工事が必要になる場合もあるでしょう。

そのため、費用だけでなく、提案内容や工事範囲、仕上がりにも差が出る可能性があります。

複数の業者から相見積もりを取り、工事内容や費用を比較検討することで、信頼できる業者を選びやすくなるでしょう。

水回りのリフォームをする際に、タウンライフリフォームがおすすめできるポイントは以下の3つです。

ポイント①複数のリフォーム会社をまとめて比較できる

タウンライフリフォームでは、希望するリフォーム内容を入力するだけで、複数のリフォーム会社に見積もりやプランを依頼できます。

費用だけではなく、提案や工事の内容を比較しながら自分に合ったリフォーム会社を選べる点がタウン大附リフォームの大きなメリットです。

ポイント②見積もりだけでなくリフォームプランも受け取れる

タウンライフリフォームでは、見積もりだけではなく、リフォームプランや専門家からのアドバイスを受け取ることもできます。

水回りの設備にはさまざまな機能があり、使い勝手や、収納、動線など、検討すべきポイントも多くあります。

複数の会社から提案を受けることで、自分では気づかなかった機能や改善案を知るきっかけにもなるでしょう。

という方にとって、専門家の意見を参考にできる点は大きなメリットです。

ポイント③依頼する会社を自分で選べて、お断り代行も利用できる

リフォーム会社に見積もりを依頼すると、その後に営業のメールや電話が来ることがあります。

複数の会社とやり取りする場合、断りの連絡を入れることに負担を感じる方もいるでしょう。

タウンライフリフォームでは、見積もりを依頼するリフォーム会社を自分で選べます。

また、提案内容が希望に合わない場合は、断りの連絡を代行してもらうことも可能です。

複数のリフォーム会社を比較したいものの、やり取りの負担が気になる方でも、比較検討を進めやすい点はメリットといえるでしょう。

水回りリフォームでよくある質問（FAQ）

まとめ

水回りのリフォームの費用や注意点について解説しました。

水回りのリフォームは、設備の交換だけではなく、配管や床の工事などを伴う大規模な工事になる場合があります。

単に「きれいにする」だけではなく、機能性や掃除のしやすさなども考慮し、長く快適に使える設備に仕上げることが大切です。

しかし、「良いものを選びたい」とこだわりすぎると、予算オーバーしてしまうことも少なくありません。

また、カタログだけで製品を選ぶと、設置後に「思っていたのと違った」「使いづらい」という問題が起こる可能性もあります。

ショールームなどで現物を確認し、予算や希望と照らし合わせて適切な設備を選ぶことで、満足度の高い水回りリフォームを実現しやすくなるでしょう。

また、セット工事を選ぶ、補助金を活用するといった工夫で出費を抑えられる場合もあります。

信頼できるリフォーム会社を選ぶことも大切です。

リフォーム会社を選ぶ際には、複数の会社を比較検討することが重要です。

よいリフォーム会社は依頼者の希望を丁寧に聞き取り、予算内で適切なリフォームを提案してくれます。

タウンライフリフォームでは、複数のリフォーム会社に一括で見積もりを依頼できます。

リフォームのアイデアやアドバイスも受けられる点も大きなメリットです。

水回りリフォームを検討している方は、ぜひタウンライフリフォームをご活用ください。