リノベーション見積もりの取り方と注意点｜マナーや費用も解説

リノベーションの見積もりは、複数社で比較・相見積りをすることが大切です。

なぜなら、同じ内容でもリノベーション業者によって費用や提案内容が大きく変わることがあるからです。

実際に、リフォーム・リノベーションを行ったことがある人に実施した独自アンケート「やっておけばよかったと後悔したことを教えてください。」では、30％の人が「もっと複数社で比較・相見積りをすればよかった」と回答しています。

あとから後悔しないためにも、事前の比較がとても重要です。

この記事では、リノベーションの見積もりの取り方や見積もりを取る際の注意点について、わかりやすく解説します。

実際にリノベーションを経験した人の口コミでは「知り合いの紹介だけで決めず、複数の業者を比較すればよかった」という声がありました。

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リノベーションの見積もりの基礎知識（概算と最終の違い）

リノベーションの見積もりには、「概算見積もり」と「最終見積もり」の２種類があります。

それぞれ特徴や作成されるタイミングが異なるので、以下の表で比較してみてください。

種類	特徴
概算見積もり	・初回相談やプラン検討など初期段階で作成される ・ヒアリング内容をもとに大まかな費用が算出される ・後から金額が変動する可能性がある
最終見積もり	・プラン決定後に作成される ・業者へ支払う最終的な費用が算出される ・基本的に大きな金額の変動はない

概算見積もりとは初期段階で1〜2週間で作成される最初の見積もり

概算見積もりとは、初回の相談や要望、リノベーションのイメージをもとに、大まかな工事費や設計費を算出したものです。

「どのくらいの費用がかかるか」「予算内で収まるか」など、おおよその費用を把握できるので、リノベーションを考える初期の段階で役立ちます。

また、複数業者と比較したり、今後の計画を立てる際にも便利です。

ただし、あくまで目安の費用として算出されるので、後から費用が変動することもあります。

最終的な費用と差が生じる可能性がある点に注意が必要です。

最終見積もりとはプラン決定後に2～4週間で作成される最後の見積もり

最終見積もりとは、材料費や人件費など、業者に支払う最終的な費用を算出したものです。

業者との打ち合わせを通して具体的なプランが決定した後に作成されます。

打ち合わせ期間も含めると、一般的に1～2ヶ月程度で完成します。

基本的に大きな金額の変動はありませんが、プランや材料の変更があった場合は、最終見積もりから若干費用が変わることもあります。

最終見積もりは、工事請負契約や具体的なスケジュールの決定に欠かせない重要な書類なので、内容をしっかり確認することが大切です。

リノベーションの見積もりは無料が多い！手数料の費用相場も解説

リノベーションの見積もりは、多くの業者で無料で作成されることがほとんどです。

基本的に本契約を結ぶまでは費用がかからないケースが多くなっています。

ただし、見積もり自体は無料でも、手数料で費用が発生する場合もあります。

リノベーションの見積もり手数料の相場は無料〜10万円程度

リノベーションの見積もり手数料は、取得方法や内容によって以下の表のように変わります。

無料見積もりは、現地調査から概算費用の作成までが対象です。

見積もりは業者にとって、相見積もりの競争に参加するための重要な営業ツールです。

そのため、簡易的なプランまでは無料で作成してくれます。

また、一括見積もりサービスを通じて依頼する場合も、無料で見積もりを取得できます。

無料で取得できる理由は、サービス利用料や手数料を業者側が負担しているためです。

一方、詳細な設計図や仕様書を作成する場合は、作業に時間や手間がかかるため、3～10万円程度の手数料が発生します。

費用はかかりますが、そのぶん、より正確で具体的なプランを把握できる点がメリットです。

無料・有料にかかわらず、口頭だけの説明には注意が必要です。
口頭で説明された内容が最終見積もりに反映されるとは限らないので、必ず書面に反映してもらいましょう。

リノベーションの見積もりだけをお願いすることは可能

こんな心配をする方もいると思います。

リノベーションの見積もりだけをお願いすることは可能です。

見積もり依頼は、リノベーションの一般的な進め方であり、業者側も初期段階の必要手続きであることを理解しているため、嫌な顔をせずに作成してくれます。

見積もりだけを依頼しても、必ずその業者に依頼しなければならないという決まりもありません。

ただし、見積もり依頼後に業者との連絡を放置してしまうと迷惑がかかるので、必ずマナーを守った連絡をすることが大切です。

見積もり後の断り方については、「見積もり後に断る際の方法と例文」で詳しく紹介します。

リノベーションの見積もりの取り方を5つの流れで解説！注意点も

リノベーションの見積もりの取り方は、①リノベーションのイメージと希望を整理 →②予算上限を決める→③相見積もりを依頼する会社を選ぶ→④同じ条件で複数の会社に見積もりを依頼→⑤現地調査を依頼し最終見積もりを取るという流れで進めます。

リノベーションの相見積もりを取る時のマナーと注意点

リノベーションの相見積もりを取ることは、失礼な行為やマナー違反ではありません。

相見積もりは、リノベーションを進めるうえで必要不可欠なプロセスであり、業者も他社と比較されることを前提に見積もりを出しています。

ただし、相見積もりを取るときには、いくつかマナーや注意点もあります。

相見積もりは失礼にはならない

リノベーションで相見積もりを取ることは、適正な価格や提案内容を見極めるためにも大切なプロセスであり、行わない場合のほうがデメリットが大きいといえます。

相見積もりをしないと相場が分からないため、提示された費用が適正なのか判断できず、結果として相場より高い金額で契約してしまうリスクがあります。

また、1社だけの提案では視野が限られてしまい、「もっとこうすれば良かった…」と後悔してしまうことも少なくありません。

実際に、相見積もりを十分に行わなかった人からは、次のような後悔の声もあります。

リノベーションは決して安い買い物ではないからこそ、後悔しないためにも複数社を比較して、納得したうえで選ぶことが大切です。

やってはいけない注意点3つ！マナー違反にならないために

相見積もりは失礼な行為ではないものの、マナーを守らないと業者との信頼関係が壊れてしまう可能性があります。

リノベーションをスムーズに進めるためにも、最低限以下の３つのマナーは押さえておきましょう。

とくに注意したいのが、「他社の見積書を別業者に見せる」です。

相見積もりを他社に見せること自体は違法ではなく、値下げ交渉やプラン決めの際によく行われることです。

ですが、見積書をそのまま見せてしまうのは、マナー違反になります。

見積書には、会社名や担当者名など業者側の情報が多く記載されているため、そのまま見せると情報漏洩に繋がる可能性があります。

見積書を見せる場合は、個人情報や施工単価などは伏せておいて、必要な部分だけを共有する、もしくは口頭で概要を伝えるなど配慮ある対応をしましょう。

リノベーションの見積書の見方とチェックリスト

リノベーションの見積書には、工事に必要な内容が細かく記載されています。

ここでは、見積書の基本的な見方と、押さえておきたいチェックポイントをご紹介します。

見積書に書かれている主な項目

見積書には、主に以下の項目が記載されています。

見積もり項目	内容
工事費	解体・大工・内装・電気・水道など工種別の費用
材料費	フローリング・クロス・設備機器など
設計費	設計士・デザイナーへの費用（別途の場合あり）
諸経費	現場管理費・交通費・廃材処分費など
消費税	税込・税抜の確認

これらの項目を理解しておくことで、見積書の内容を正しく比較・検討しやすくなります。

見積書に専門用語や分かりにくい項目があった場合は、そのままにせず、遠慮なく担当者に確認することが大切です。

不明点があるまま契約してしまうと、後からトラブルや後悔に繋がる可能性があります。

見積書の確認チェックリスト

見積書を受け取ったら、契約前に必ず以下をチェックしましょう。

とくに注意したいのは、「一式」や「諸経費」などの曖昧な表現です。

例えば、「〇〇工事一式」や「材料一式」といった書き方は、どの工事内容が含まれているのか、どの材料が使われているのかが明確ではないため、後から追加費用がかかる可能性があります。

また、「諸経費」とだけ記載されている場合も、具体的に何が含まているのか分かりにくく、そのまま進めてしまうと想定外の費用が発生するリスクがあります。

曖昧な表現がある場合には、具体的にどの作業や材料が含まれているのかを担当者に確認し、必要に応じて見積書に明記してもらうことが重要です。

リノベーション業者への相見積もりの伝え方・断り方・交渉術

リノベーション業者への相見積もりは、以下のポイントを意識することで、スムーズに進めながら納得のいく比較検討がしやすくなります。

相見積もりを取る旨の伝え方

相見積もりを取るタイミングは、リノベーションの方向性や希望条件がある程度決まった検討初期の段階がおすすめです。

また、相見積もりを取る際は、事前に他社と比較検討している旨を伝えておきましょう。

あらかじめ伝えておくことで、相場とかけ離れた金額になりにくく、より正確な見積もりを受けやすくなります。

メール例文（依頼時）：

件名：リノベーション工事の見積もりのご依頼

○○株式会社 ご担当者様

この度はリノベーションのご相談をさせていただきたくご連絡しました。
現在、複数社に見積もりをお願いしている段階です。
〔希望工事内容・物件情報〕をお伝えしますので、
ご都合のよい日程でのお打ち合わせをお願いできますでしょうか。

見積もり後に断る際の方法と例文

見積もり後に断る際は、電話またはメールで1週間以内に連絡するのがマナーです。

見積もりを作成してくれたことへの感謝を伝えたうえで、「今回は別の会社にお願いすることになりました」というように、理由を明確に伝えましょう。

曖昧に伝えてしてしまうと、検討中と受け取られ、業者から確認の連絡が続く可能性があります。

業者側も相見積もりであることは理解しているため、変に気を遣いすぎず、丁寧に伝えることが大切です。

電話・メール例文（断り方）：

件名：見積もりのお礼とご連絡

○○株式会社 ご担当者様

先日はお見積もりをご提示いただきありがとうございました。
慎重に検討いたしました結果、今回は別の会社にお願いすることになりました。
お時間をいただきながら申し訳ございません。
またの機会にはぜひよろしくお願いいたします。

値下げ交渉・他社比較の伝え方

値下げ交渉をするタイミングは、本契約を結ぶ前がおすすめです。

値下げしてほしい理由を具体的に伝えることで、柔軟に対応してもらいやすくなります。

また、他社から提示された金額を伝えることで、金額調整の参考にしてもらえる場合もあります。

ただし、他社の見積書をそのまま見せてしまうのは、マナー違反となるので注意してください。

交渉メール例文：

件名：お見積もりの件についてのご相談

○○株式会社 ご担当者様

ご提示いただいた見積もりを確認しました。
内容には大変満足しているのですが、
予算の関係で〔◯◯万円〕程度に収めたいと考えております。
ご検討いただける余地はありますでしょうか？
工事内容の調整等も含め、ご相談できますと幸いです。

リノベーション会社の相見積もりが揃ったら見るべき比較・判断のポイント

相見積もりが揃ったら以下の3軸で総合的に比較します。

ポイント①価格だけで選ばない3つの理由

リノベーション会社を選ぶ際は、価格の安さだけで判断しないことが大切です。

その理由は大きく3つあります。

見積もりの価格が安すぎると、工事内容が省かれていたり、追加工事が多発する可能性があり、結果として当初の見積もりよりも大幅に高くなることがあります。

さらに、相場よりも極端に安い場合は、施工品質やアフターサービスの差が出ることもあるため、価格だけで判断することは避けましょう。

ポイント②見積もりにある工事内容を横並びで比較する

相見積もりを横並びで比較する際は、以下の3点を確認しましょう。

これらの工事内容を横並びで比較することで、各社の違いや不足している項目が一目で分かり、より正確に見極めることができます。

Excelやスプレッドシートを使って整理すると、比較しやすくなるのでおすすめです。

ポイント③信頼できるリノベーション会社の見極め方

相見積もりを比較していく中で、「どの会社が信頼できるのか」と気になる方もいると思います。

リノベーション工事は長期間にわたるため、価格だけでなく、安心して任せられる会社かどうかを見極めることが重要です。

リノベーション工事は、建設業法や宅地建物取引業法などのルールに基づいて行われるため、建設業許可番号や一級建築士事務所登録などの公的な資格・許認可を取得している会社だと安心です。

これらの情報は、会社の公式サイトの会社概要や、見積書・契約書に記載されていることが多いので、まずは確認してみましょう。

さらに、国土交通省や各自治体のサイトで許可番号を検索すれば、正式に登録されているかどうかも確認できます。

リノベーション見積もりの費用相場（マンション・戸建て別）

マンションと戸建てでは、構造や必要な工事が異なるため、それぞれ費用相場も異なります。

建物種類	費用目安
マンション	400万〜1,500万円
戸建て	500万〜2,500万円

マンションリノベーションの費用相場

マンションリノベーションの工事内容別の費用相場は、以下の通りです。

戸建てリノベーションの費用相場

戸建てリノベーションの工事内容別の費用相場は、以下の通りです。

リノベーションの見積もり金額に差が出る主な要因

マンションのリノベーションは、構造に制限があるため工事範囲も限定されています。

そのため、工事規模が比較的小さく費用を抑えやすい傾向があります。

一方、戸建てのリノベーションは自由度が高く幅広いプランでの工事が可能です。

ただし、外壁や屋根など構造部分の補修も必要になることが多く、そのぶん費用が高くなりやすい傾向があります。

マンションリノベーション費用を見積もりするならタウンライフがおすすめ

タウンライフがおすすめの理由は3つあります。

おすすめポイント①450社以上を無料で比較できる

タウンライフでは、提携している450社以上の中から、条件に合った見積もりやプラン提案をまとめて受け取ることができます。

複数社の提案を比較できるため、費用だけでなく対応の違いなど細かい部分も見極めながら、リノベーションを進めることが可能です。

おすすめポイント②ニーズに合った会社と出会える

タウンライフでは、大手から地域密着型まで、独自の基準をクリアした優良会社のみ掲載しており、安心して比較相談することができます。

そのため、ライフスタイルや予算、希望のデザインに合わせたプランを比較しながら、自分に合った会社を見つけやすいのが特徴です。

はじめてのリノベーションでも相談しやすい環境が整っています。

おすすめポイント③手間なく気軽に利用できる

タウンライフは、複数の会社に一社ずつ問い合わせる必要がなく、手間をかけずに気軽に相談や見積もり依頼ができます。

さらに、オペレーターを介さないため、余計なやり取りに煩わされることなく、自分のペースで納得いくまで比較・検討できるのも特徴です。

リノベーション見積もりに関するよくある質問（FAQ）

【まとめ】リノベーションの見積もりで後悔しないために

今回は、リノベーションの見積もりの取り方や見積もりを取る際の注意点について解説しました。

リノベーションの見積もりは、基本的に無料で依頼できます。

また、相見積もりは失礼な行為でもマナー違反でもなく、適正な価格やプランを見極めるために欠かせないプロセスです。

後悔しないためにも2〜4社を目安に見積もりを取り、費用や工事内容をしっかり比較検討をしましょう。

タウンライフリノベは、提携会社450社以上の中から、気になる業者の見積もりを手軽に無料で一括請求できるため、相見積もりにも最適なサービスとなっています。

まずは資料を請求して、自分にぴったりのリノベーション会社を見つけてみてください。