中古マンションを購入して自分好みにリフォームする方が増えています。中古マンションだから少し安く購入できて、その分内装にお金をかけられるということですね。

古いマンションは畳やカーペットといった床材が使われていることが多いですが、今の生活で好まれるのはフローリングやフロアタイルといった床材。

様々な種類から選ぶことができるため床材の選定に悩んでしまうという方も多いのでは？

でも、ちょっと待ってください。
せっかく床材を決めても場合によってはその床材使えない可能性も！？

この記事でわかること
・ マンションの床リフォームで防音対策が必須な理由と守るべき遮音規定
・ 代表的な3つの床防音リフォーム工法とその特徴
・ 歩行感やコストで比較する、各工法のメリット・デメリット
・ 工事不要でできる手軽な防音対策の方法

アトピッコハウスの床防音材「わんぱく応援マット」は、フローリングなど床の仕上げ材と組み合わせて、遮音性能を確保する製品です。

▶床の防音材「わんぱく応援マット」の詳細は、こちらをご覧ください。

マンションの床って防音をしないとフローリングにできないの？

自然素材の内装材専門メーカー、アトピッコハウスの内藤です。

マンションのような集合住宅では床のリフォームの際に防音対策を取らないと工事の許可自体が下りない可能性があります。

壁、床一枚で家同士が密接しているマンションでは音が伝わりやすく、特に床は歩いたり物を落とすなど音が響きやすいです。騒音によりトラブルになりかねないため、既存の床からのリフォームの場合は防音対策をすることが求められるためです。

特に古いマンションの床に多いのが、畳やカーペット。これらは空気を含むため足音や物音を吸収してくれます。あえて遮音を取らなくてもクッション性のある床を使うことでマンションのような集合住宅の防音効果を確保していたというわけですね。

その様なクッション性のある床から硬いフローリングにリフォームすれば、それは階下の方への音の伝わり方が変わるのは当然のことです。

リフォームをすることは簡単ですが、階下の方への影響を考えると、和室の部屋からのリフォームや、カーペットの張替えには必ず同等の防音効果を期待できる床を選ぶ必要があることは理解できます。

アトピッコハウスには、マンション床の防音対策商品として、「わんぱく応援マット」という床遮音材を製造販売していますが、こちらは、フローリングなど床の仕上げ材と組み合わせて、防音性能を確保するという製品です。

▶わんぱく応援マットは管理組合に申請する試験報告書を完備しています

音の伝わりには軽量音と重量音がある

音の伝わり方は、硬い床にスプーンのような軽い物を落とした際の「キーン」という高い音（軽量床衝撃音）や、子供が走り回る際の「ドスドス」という音（重量床衝撃音）などで表現されます。

マンションで気になることが多い足音などの重量床衝撃音は、建物の構造自体が大きく関係しており、床下のコンクリートの厚みなどが音の伝わり方を左右します。そのため、マンションの管理規約では、床材で対策が可能な軽量床衝撃音の遮音性能が基準として定められていることが多いです。

床の防音材である「わんぱく応援マット」は、合板フローリングと組み合わせることで、軽量床衝撃音LL40、重量床衝撃音LH50の遮音性能を実現しています。

▶わんぱく応援マットの防音性能については、こちらをご覧ください。

床の防音対策の注意点 マンションによって規定が違う

マンションリフォームにおいて床の防音対策が重要であることは前述しましたが、その基準として日本建築学会やJISに基づく遮音基準が用いられます。
遮音等級は、重量床衝撃音レベルをLH、軽量床衝撃音レベルをLLで示します。L値で表示される場合、数字が小さいほど遮音性能が高いことを意味します。しかし、ΔL等級（ΔLL等級、ΔLH等級）といった新しい表記方法では、数字が大きいほど遮音性能が高いとされています。

マンションで特に問題となるのはLL（軽量床衝撃音レベル）です。集合住宅での生活において、LL40は周囲の生活音が気にならないレベル、LL45は聞こえるものの意識するほどではないレベルの遮音性能の目安となります。
多くのマンションではLL45以上の遮音性能が規定されています。新しい分譲マンションでは、床の防音規定としてLL40というより厳しい基準を設けている場合があります。
これらの遮音等級は、マンションの管理組合によって個別に規定されているため、工事申請の前には管理組合に遮音等級を確認する必要があります。

古いマンションの場合、厳密な規定がない可能性もありますが、現状の床と同等の遮音性能を確保する必要が生じるでしょう。

現状の床材がカーペットや畳のような柔らかく空気を含む遮音効果の高い材料である場合、硬いフローリングに変更すると階下への音の伝わり方が変わるため、相当の遮音性能を確保する必要があります。

▶わんぱく応援マットは仕上げ材との組み合わせでL40、L45の遮音性能を取得しています。

マンションの床工事 防音対策の種類

マンションでの床を張り替える際、避けては通れないのが階下への音の対策です。多くのマンションの管理組合では遮音規定が設けられており、主に3つの工事法が防音対策の選択肢となります。

マンションの床工事で防音対策１：二重床にする

床の防音対策を考えたマンションのリフォームで、まず、床の防音を取る方法として、コンクリートスラブ下地の上に防振ゴムをはかせた支持脚を置き、空洞を作るという二重床工法があります。
床下に空洞を作ることで、軽量床衝撃音の伝わりを抑制する効果が期待できます。ただし、重量床衝撃音に対しては、太鼓現象により階下へ衝撃音が伝わる可能性もあるため、必ずしも両方の防音性能を十分に発揮するとは限りません。二重床工法で一定の遮音性が期待できるため、仕上げの床材は比較的自由に選ぶことができます。

デメリットとしては空洞を作る分高さが必要になることがあります。床が上がる分、天井が近く感じ圧迫感を感じることがあります。
また、床が上がる事で既存のドアなどの建具との調整が必要になる場合もあり、コストが余分にかかる事があります。

マンションの床工事で防音対策２：防音フローリングを使用する

床を上げずに防音を取る方法として開発されたのがフローリングに遮音の緩衝材をくっつけた遮音フローリングがあります。遮音フローリングは遮音の緩衝材とフローリングの一体型なので厚みを出さずに、遮音性能を取得できます。

デメリットとしては緩衝材がふわふわと沈み込むため歩行感が安定しない、人によっては船酔いのような感覚になるというところがあります。また、緩衝材が一体化しているためフローリングの種類が限られるというところも挙げられます。

マンションの床工事で防音対策３：床下にマットを敷いて対策

マンションの床工事で定番となりつつあるのが、薄い防音マットを床下に敷き込むという方法です。わんぱく応援マットは１１㎜の厚みでゴムと圧縮したフェルトの二層構造。カチッとした仕上がりなのでフワフワと沈み込むということもなく、また遮音材単体なので仕上げの床材の選択肢が広がります。

とにかくフワフワした感触がないため快適な歩行感が得られます。マンションでの防音対策には床下に遮音マットを敷く方法がおすすめです。

▶わんぱく応援マットは合板でＬ４０、無垢、クッションフロア、コルクでＬ４５の遮音性能を取得し、証明書のご用意もあります。

【防音対策の落とし穴】歩行感（フワフワ感）と天井高のジレンマ

マンションの床を防音する際、カタログ上の性能だけで判断すると、思わぬ落とし穴にはまることがあります。代表的な課題が「歩行感」と「天井高」のジレンマです。

手軽な遮音フローリングは、裏面のクッション材により歩くたびにフワフワと沈み込み、船酔いのような不快感を感じる方がいます。一方で二重床工法は、床が高くなるため天井が低くなり、部屋に圧迫感が生まれます。建具の調整による追加工事で費用が高騰するケースも少なくありません。

それぞれの工法の利点と欠点を比較し、ご自身のライフスタイルに合った防音対策を選ぶことが失敗を防ぐ鍵となります。

マンション床の防音リフォームにかかる費用の目安

マンションの床防音リフォームにおける費用相場は、採用する工法によって大きな差が生じます。最もコストがかさみやすいのは二重床工法です。コンクリートスラブの上に支持脚を立てて床下空間を作るため、材料費だけでなく大掛かりな大工工事が必要となり、一畳あたりの単価も高額になる傾向があります。さらに、床が高くなる分、既存のドアが干渉して開かなくなるケースが多く、建具のアンダーカットや交換といった付帯工事費用が別途発生する点にも注意が必要です。

費用を抑える選択肢として一般的な遮音フローリングは、仕上げ材と緩衝材が一体化しているため工期を短縮でき、二重床に比べれば安価に施工できます。ただし、意匠性が限られることや、特有のフワフワとした歩行感による不快感が課題として残ります。

一方で、床の防音材「わんぱく応援マット」を敷き込む方法は、コストパフォーマンスと満足度のバランスに優れています。11mmという薄型設計のため、二重床のような大規模な床上げが不要で、工事費を最小限に抑えられます。価格は1箱4枚入り（0.5坪分）で15,400円（税込）となっており、下地として敷くだけの簡単施工なので、職人の手間賃も節約可能です。予算を抑えながら、お好みの無垢フローリングや合板と組み合わせて、理想の住空間を実現できます。

マンションの床で防音を取る場合、床暖房の対応もできる？

施工の方法によっては床暖房の対応も可能です。

二重床にすればほぼ問題なく床暖房の対応ができますし、わんぱく応援マットは床暖房対応品ですのでマットの上下どちらに床暖房が当たっても不具合は起きないという商品です。

遮音フローリングにおいては、製品によっては使用できないものもあるため、それぞれメーカーに確認する必要があります。

マンションの床工事をしないで防音対策をするには？

賃貸であっても音の問題は起こり得ます。賃貸では簡単にリフォームをすることもできないし、でも対策をしないと生活しにくい・・・。

そんな時にはわんぱく応援マットを既存床の上に敷き詰めてその上からラグなどを敷くことで対策することも可能です。この方法はお客さんに教えていただいた方法で、工事をしなくても防音効果が規定できるということで、少しずつ広まっています。

L40対応のマンション床防音材『わんぱく応援マット』

これまで解説した床の防音リフォームの課題を解決する手段として、防音材「わんぱく応援マット」があります。

厚さわずか11mmの薄型設計でありながら、マンションの厳しい管理規定で求められる軽量衝撃音LL40、重量衝撃音LH50という優れた遮音等級の基準をクリアしています。

1箱4枚入り（0.5坪分）で15,400円（税込）となっており、床下に敷き込むだけで手軽に騒音対策が可能です。クッションフロアや無垢材などと組み合わせることで、理想の空間を実現できます。

わんぱく応援マットが選ばれる3つの理由

わんぱく応援マットは、新築マンションからリノベーション物件、ホテルまで幅広い現場で採用されています。多くのお客様やプロの施工業者から支持される理由をご紹介します。

1. フワフワしない（船酔いしない）しっかりした踏み心地

わんぱく応援マットの最大の魅力は、沈み込むようなフワフワ感がないことです。

クッション性を高めた一般的な遮音フローリングは、歩くたびに床が沈んで船酔いのような不快感を覚えるケースがあります。しかし、わんぱく応援マットはゴムとフェルトを組み合わせたカチッとした構造になるため、しっかりとした踏み心地を保ちます。

無垢の木などお好みの床材を重ねて張ることができるため、デザイン性と快適な歩行感を損なうことなく、優れた遮音効果を発揮します。

2. 厚さ11mmで天井が低くならず建具カットのコストも軽減

二重床工法で対策を行うと、床下に空間を作るため床全体が高くなり、天井が低く感じられる圧迫感が生じます。

わんぱく応援マットは厚さが11mmしかないため、床が極端に高くなる心配がありません。天井高を維持したまま、開放的な住空間を確保できます。

また、床が高くなりすぎないことで、ドアなどの建具と床が干渉するリスクも軽減されます。建具を交換したり、下部を大きくカットしたりする追加のコストを抑えやすい点も、多くの方に選ばれている理由です。

3. 管理組合への提出書類（試験完了報告書）完備で手続きがスムーズ

マンションのリノベで床の工事を行う際は、管理組合への事前の申請と許可が必須となります。その際、使用する建材が規定の遮音性能を満たしていることを証明する書類の提出が求められます。

わんぱく応援マットは、財団法人日本建築総合試験所において実施した試験データを保持しています。管理組合に提出できる試験完了報告書をご用意しているため、煩雑な書類準備の手間を省くことができます。

審査をスムーズに通過しやすくなるため、施主にとっても施工業者にとっても安心できる製品です。

マンション床の騒音トラブルを解消した導入事例

わんぱく応援マットは、個人のご自宅だけでなく、多くの賃貸物件や宿泊施設でも騒音の対策として活用されています。ここでは、実際の導入事例をご紹介します。

賃貸マンションの空室対策に『わんぱく応援マット』を採用

大分県佐伯市で350室の賃貸物件を管理する不動産会社様では、築30年のRC造マンションにおける階下への騒音トラブルに悩まされていました。上階の生活音が響くために部屋の入居者が決まらず、空室状態が続く問題が存在していました。

そこで空室対策として、複数の吸音材や遮音シートを比較検討した結果、施工が早く費用も抑えられるわんぱく応援マットを採用されました。

リフォーム後に確認したところ、下の階に響く騒音がほぼなくなり、確かな対策効果を実感されています。現在では、2階以上の部屋に継続して導入いただいています。

まとめ

音の問題はストレスになりがち。こじれてしまうと訴訟問題になる事もあります。快適に生活するにはご近所さんとのお付き合いの仕方も大切です。
多少の生活音はお互い様ですが、リフォームをする際には階下の方への対策はしっかりとってストレスのない快適な毎日を送りましょう。

マンションリフォームに活躍する床の防音材「わんぱく応援マット」は、最大L40の遮音性能がある床の遮音材です。

▶最大LL40の床の防音材「わんぱく応援マット」の詳細は、こちら

よくあるご質問

防音フローリングのデメリットはどんなことですか？

防音フローリングはフローリングの裏側に緩衝材がついており、その緩衝材がふわふわして沈み込む感覚がするというデメリットがあります。わんぱく応援マットはフワフワする事なく遮音性能を確保し、安定した歩行感で快適に過ごせます。

マンションで床工事をしないで防音を取る方法はありますか？

賃貸などすぐに工事ができないという場合、既存の床を剥がさずに床の上にクッション性能の高いカーペットなどを置く事で対策ができます。わんぱく応援マットをダイニングやリビングの床の上に敷き詰めるという方法で遮音効果を取るという方も増えています。

階下に音が伝わりにくい床材にはどんなものがある？

昔ながらの畳やカーペットなど、空気を含みクッション性のある床材は音を吸収するので遮音性能が高く、音の伝導を抑え、階下への影響が起きにくいです。

マンションによって遮音の決まりは違うの？

遮音の規定はマンションごとの管理組合にて決められています。リフォームの前に必ず管理組合に遮音の規定を確認する必要があり、規定された遮音性能をクリアしないとリフォームの許可が下りません。

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アトピッコハウスは、無垢・珪藻土・漆喰・クロス・畳など
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